Một số công ty môi giới nhà ở uy tín dành cho người nước ngoài tại Nhật Bản

Đất Nước Và Con Người Nhật

Từ xưa đến nay, việc tìm nhà trọ, chi phí thuê nhà ở Nhật vốn đã là một hệ thống rất phức tạp. Hơn thế nữa, nếu bạn là người nước ngoài sẽ còn gặp thêm nhiều rắc rối khác như chủ nhà không muốn cho người ngoại quốc thuê phòng, thủ tục giấy tờ, hợp đồng các thứ…Vì thế hầu như bạn nào đi du học Nhật nhưng muốn thuê phòng bên ngoài đều thông qua một công ty môi giới nhà ở để được hỗ trợ.

Nhiều địa phương tại Nhật đã công bố danh sách các công ty bất động sản uy tín, có thể giúp người nước ngoài thuê nhà dễ dàng hơn. Bạn có thể tham khảo trong bài viết dưới đây.

Tiền thuê nhà ở Nhật

Nhà cho thuê tại Nhật có 2 loại chính là “apatp” (apartment) và “manshon” (mansion).

Apato: căn hộ trong những tòa nhà thấp, thường chỉ 2 tầng. Loại nhà này thường có bếp, nhà vệ sinh, bồn tắm riêng trong từng phòng nhưng cũng có nơi dùng chung bếp, nhà vệ sinh và không có bồn tắm.

Manshon: căn hộ trong những tòa nhà tương đối mới, thường là chung cư 3 tầng trở lên. Mỗi phòng đều có bếp, nhà vệ sinh, bồn tắm. So với apato thì tiền thuê nhà đắt hơn. Ngoài ra, những phòng ở tầng càng cao thù giá thuê càng đắt.

Tại Tokyo, tiền thuê apato khoảng 50.000 – 70.000 yên. Manshon khoảng 75.000 trở lên. Nếu thuê gần ga tàu điện thì giá cũng cao hơn so với khu vực ở xa.

Nhà cho thuê ở Nhật có 2 dạng là apato và manshon
Nhà cho thuê ở Nhật có 2 dạng là apato và manshon

Các công ty môi giới nhà ở chuyên hỗ trợ cho người nước ngoài

Hiện tại, do lao động nước ngoài đến làm việc ngày càng đông nên các công ty môi giới nhà ở tại Nhật chuyên hỗ trợ cho người ngoại quốc cũng tăng lên đáng kể. So với trước thì giờ đây việc tìm nhà được cải thiện hơn rất nhiều.

Nếu bạn muốn tìm phòng trọ tại Tokyo có thể thông qua một số công ty bất động sản sau:

  • GNT (Global Trust Networks) có trụ sở chính (Ikebukuro, Tokyo) 03-6804-6801
  • GNT chi nhánh Shinokubo – Tokyo 03-5155-4670, 03-5155-4671. Trang chủ của GNT cũng có tiê´ng Việt. https://www.gtn.co.jp/vi/
  • BRIDGE LIFE (Minami Urawa, Saitama) 0487-95-7320
  • Asumirai, trụ sở chính Tokyo (Shinjuku) 03-5308-1330
  • MPC Corporation, chi nhánh Okubo, Tokyo 03-5937-3069
  • MPC Corporation, chi nhánh Ikebukuro, Tokyo 03-6914-2725
  • ユアーズ・コーポレーション (cửa Nam ga Yoga, Tokyo) 03-3707-2261
Việc thuê nhà ở Nhật phải thông qua một công ty môi giới
Việc thuê nhà ở Nhật phải thông qua một công ty môi giới

Ngoài ra, trên toàn nước Nhật có những tỉnh, thành phố khác hỗ trợ tìm nhà ở cho người nước ngoài như: Osaka, Miyagi, Kanagawa…

Một số công ty môi giới nhà ở tại Osaka được đề cử gồm:

  • GNT chi nhánh Osaka 06-634
  • Bất động sản Heart service (Osaka Tennoji) 06-6648-8888

Tại thành phố Sendai, tỉnh Miyagi đã công bố thông tin của những công ty bất động sản có thể giới thiệu cho bạn nhà cho thuê tư nhân có thể vào ở ngay.

  • Quận Aoba, thành phố Sendai
  • http://www.city.sendai.jp/jutakutaisaku/kurashi/machi/sumai/joho/documents/kyouryokukaiin_aoba_1.pdf
  • Quận Miyagino, thành phố Sendai
  • http://www.city.sendai.jp/jutakutaisaku/kurashi/machi/sumai/joho/documents/kyouryokukaiin_miyagino_1.pdf
  • Quận Wakabayashi, thành phố Sendai
  • http://www.city.sendai.jp/jutakutaisaku/kurashi/machi/sumai/joho/documents/kyouryokukaiin_taiha_1.pdf
  • Quận Taihaku, thành phố Sendai
  • http://www.city.sendai.jp/jutakutaisaku/kurashi/machi/sumai/joho/documents/kyouryokukaiin_taihau_1.pdf
  • Quận Izumi, thành phố Sendai
  • http://www.city.sendai.jp/jutakutaisaku/kurashi/machi/sumai/joho/documents/kyouryokukaiin_izumi_1.pdf

Tỉnh Kanagawa đã công bố 467 công ty bất động sản (thời điểm tháng 12/ 2018) có hỗ trợ tìm kiếm nhà ở.

  • http://www.machikyo.or.jp/kyojyushien/bukken/database.cgi?cmd=s&sc=fudousan

Để tìm được một căn phòng ưng ý và được giúp đỡ về mặt pháp lý tốt nhất bạn nên thông qua các công ty môi giới ở Nhật trong danh sách ở trên. Có lẽ việc thuê nhà sẽ khác vất vả nhưng cũng là một điều đáng trải nghiệm khi đến đất nước mặt trời mọc nhỉ!